儒林社區改造項目用地位于沂源縣縣城。項目用地北臨新城路，東臨236省道（青島路），南側及西側均為規劃市政道路，項目周邊交通及市政設施較為完善，擁有較好的外部用地條件。本項目用地方正且場地高差不大，規劃總凈用地面積42.2萬㎡（632.34畝），共分為4個地塊。A、B、C、D四個地塊分別占地9.7萬m²、10.0萬m²、11.9萬m²和10.6萬m²。包括為新建居住小區，內含小學、幼兒園、社區活動中心、商業等居住配套公共服務設施。